'Za nazaj,' pravi Melany Robinson, 'je bila cena predobra, da bi bila resnična.' Robinson, gostinski publicist in sezonski popotnik, ki živi v Birminghamu v Alabami, je poleti 2020 brskal po Craigslistu in iskal najem smučarske sezone v Park Cityju v Utahu. Naletela je na brunarico s petimi spalnicami s petimi kopalnicami in panoramskim razgledom, kamin na drva ter zunanjo teraso z masažno kadjo. Videti je bilo kot nalašč za njeno družino in je bil na voljo za njene datume februarja in marca letos.

Sorodno : Ste pripravljeni načrtovati družinske počitnice? To so najbolj priljubljena družinska bivanja na Airbnb

Robinson je po elektronski pošti navedel kontakt in se hitro odzval od nekoga, ki se je imenoval Thomas. Z uporabo javnih evidenc je to ime uskladila z imetnikom listine o nepremičnini in začela razpravljati o pogojih najema. Thomas je takoj odgovoril na vsa njena vprašanja, julija pa mu je pripisala prvi obrok v višini 6700 dolarjev. V naslednjih nekaj mesecih, ko je bil Robinson zdravljen zaradi raka, se je Thomas pogosto prijavil po e-pošti. Jeseni je poslala preostali znesek v višini 9.700 dolarjev - plus polog v višini 3.600 dolarjev za najem 2022. Nič se ni zdelo narobe.

Toda januarja je Thomas po elektronski pošti sporočil, da je nekdo umrl zaradi hiše COVID-19 v hiši. Rekel je, da bo za čiščenje potreboval dodatnih 14.000 ameriških dolarjev, in prosil Robinsonovo, naj poleg tistega, kar je že plačala, pripelje 8.000 dolarjev. Takrat je Robinson vedel, da je bila prevarana. Stopila je v stik z organi pregona, ki so ji svetovali, naj se še naprej dopisuje s Thomasom, da bi zbrala več dokazov o kaznivih dejanjih. Toda Thomas je vedno našel način, kako se varovati, nato pa je nehal v celoti odgovarjati.

Robinson je na koncu izsledil dejanskega lastnika doma, ki o prevari ni vedel. Ugotovila je, da je prevarant ustvaril lažno objavo Craigslist s kopiranjem fotografij in informacij s seznama nepremičnin. Toda Robinson še ni izterjal nobenega od 20.000 dolarjev, ki jih je izgubila.

'Osebna kršitev je bila daleč najtežji del,' pravi. 'Še težje kot denar.'

Robinsonova zgodba prikazuje najnovejše nevarnosti, s katerimi se sooča vsak, ki kupuje počitniške najemnine. Na srečo obstajajo načini, kako se zaščititi.

Pazi na Red Flags

Michelle Couch-Friedman, izvršna direktorica potrošniške skupine, bi morala najemnike paziti na nekaj ključnih znakov goljufije Zagovorništvo Elliott .

'Ko gostitelj začuti nujnost, da se morate kmalu odločiti za nepremičnino, in vas prosi, da plačate z bančnim nakazilom ali z gotovinsko aplikacijo, kot je Zelle,' pravi Couch-Friedman, 'to je rdeča zastava.' Drugi znaki nevarnosti so novi uvrstitve brez pregledov in zrnate fotografije, ki bi jih lahko posneli iz drugih mest.

Sorodno : Najboljša spletna mesta za rezervacijo počitniških nastanitvenih objektov

Misli na majhno

Couch-Friedman predlaga, da greste skozi podjetje za opeko in malto. 'Priložnost goljufov za počitniške najeme, da svoje poslovanje vodijo skozi majhno, dobro ocenjeno agencijo, preprosto ne obstaja,' pravi.

Butični agenti imajo pogosto osebne odnose z lastniki nepremičnin. Poglejmo primer Domača baza v tujini , ki je specializirano za najem luksuznih vil v Italiji. 'Pri nas ni vmes nikogar,' pravi soustanoviteljica Mara Solomon. 'Videl sem hiše. Poznam lastnike. Spal sem v posteljah. In vse to lahko delim neposredno z gosti. '

Druge agencije, kot npr Počitniške najemnine TurnKey , tudi samostojno preveri vsak njihov seznam. 'Fizično preverimo vsak dom in lastnika ter ga redno obiskujemo, da se prepričamo, da je vzdrževan, očiščen in pripravljen za goste,' pravi John Banczak, soustanovitelj in izvršni direktor TurnKey.